Diritto Inglese: l'Occupiers Lability nel Regno Unito | Coppolaw

L’Occupiers Liability nel Regno Unito indica la responsabilità di un occupante di un terreno o di un edificio nei confronti delle persone presenti sul luogo.

Quando si parla di Occupiers Liability nel Regno Unito non si fa riferimento esclusivamente al proprietario della land, ma al possessore.

L’Occupier quindi è la persona o le persone che esercitano il controllo sui luoghi (Wheat v Lacon (1966) AC 522 (HL)).

Il Diritto Inglese fa la distinzione fra visitatori e altre persone – visitors and other persons on land.

L’Occupiers’ Liability Act del 1957 impone all’occupante il dovere comune di diligenza verso tutti i suoi visitatori (cioè coloro che entrano su suo invito o con il suo permesso) per assicurarsi che siano ragionevolmente sicuri nell’utilizzare i luoghi per lo scopo per il quale sono stati invitati o autorizzati ad essere lì.

L’obbligo di diligenza può variare a seconda del tipo di visitatore, ad es. bambini o vulnerabili. Su questi spesso vi è un dovere di diligenza superiore e non delegabile che equivale a una forma di “dovere di protezione” protective duty (Woodland v Swimming Teachers Association 2013) UKSC 66, [2014] AC 537.).

Ai sensi dell’Occupiers’ Liability Act del 1984, un occupante ha obblighi anche nei confronti di quelle persone diverse dai visitatori, vale a dire i trasgressori – trespassers e verso le persone che entrano legalmente ma senza il permesso dell’occupante.

L’Occupiers Liability nel Regno Unito prevede che se l’Occupier è a conoscenza o ha ragionevoli motivi per essere a conoscenza di un pericolo nel luoghi di sua competenza e contestualmente una persona si trova nelle vicinanze del pericolo è previsto che l’occupier debba comunque offrire una ragionevole protezione che sarà più estesa verso il visitor e più ristretta verso il trespasser.

Chiaro è che la tutela offerta al visitors è molto più ampia di quella riconosciuta in favore del trespasser, dal momento che il primo è legalmente all’interno dei luoghi su invito o con il permesso dell’occupare, mentre il secondo si trova illegalmente o abusivamente sul luogo senza il consenso del possessore.

In tal senso l’obbligo di protezione verso il trespasser, eventualmente, si limita a prestare la diligenza ragionevole in ogni circostanza affinché il pericolo dovuto allo stato dei locali non causi la morte o lesioni personali dell’interessato.

Al riguardo occorre precisare che l’occupier per liberarsi dalla sua responsabilità verso il trespasser avrà
il dovere di adottare le misure ragionevoli per avvisare del pericolo o per scoraggiare le persone dal correre il rischio. Nessuna delle due leggi prevede l’obbligo di avvisare di rischi evidenti e notori (Tomlinson v Congleton Borough Council (2003] UKHL 47, [2004] 1 AC 46).

Viceversa verso il visitor l’occupier avrà una responsabilità più estesa e dovrà fare qualsiasi sforzo per evitare che possa il suo ospite subire un infortunio.

Inoltre l’Occupier ha il dovere di risarcire sia i danni fisici che patrimoniali (ad esempio danni alle cose) in caso di infortunio occorso ad un visitor; diversamente verso il trespasser, oltre a dover adottare misure di protezione più blande rispetto a quelle previste per il visitor, avrà l’obbligo di risarcire il solo danno fisico, ma non anche il danno alle cose.

La differenza è facilmente comprensibile dal fatto che il primo è un ospite che si trova legalmente sul luogo, mentre il secondo è un soggetto che si trova nel luogo senza l’autorizzazione dell’Occupier.

Questa, in sintesi, la normativa di Diritto Inglese sull’ Occupier Liability nel Regno Unito.

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Avv.Giuseppe Coppola | Avvocato a Londra | Coppolaw